Lorsque vous vendez ou louez une maison, vous êtes tenu de fournir à l’acquéreur ou au locataire un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet. Ces diagnostics sont destinés à garantir la transparence sur l’état du bien et à protéger juridiquement le propriétaire.
Avec Maitre Diagnostic, vous bénéficiez d’une prise en charge rapide et professionnelle de vos diagnostics immobiliers, partout en Île-de-France, pour votre maison individuelle.
Découvrez quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour
votre maison individuelle, leurs tarifs et délais d’intervention.
Prix moyens pour une maison :
Devis gratuit, intervention sous 48h et rapport remis sous 24 à 48h pour vos diagnostics de maison.
Les diagnostics obligatoires pour une maison diffèrent légèrement de ceux d’un appartement, notamment en raison de la présence éventuelle d’un terrain, d’une installation de chauffage indépendante ou d’un assainissement autonome.
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété. Il certifie la surface privative réelle. En Essonne, ce diagnostic prévient les litiges sur la superficie indiquée. Il reste valable sauf si des travaux sont faits.
Le diagnostic plomb est exigé pour les logements construits avant 1949. Il identifie la présence de peintures au plomb, potentiellement toxiques. En Essonne, il est obligatoire avant de vendre ou louer un bien. Valable 1 ou 6 ans.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location en Essonne. Il évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ du logement, et informe l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique. Validité : 10 ans.
Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Vérifie l’état des appareils, des conduites et de la ventilation pour sécuriser la vente. Valable 3 ans.
Requis pour les installations de plus de 15 ans, ce diagnostic vérifie la sécurité des équipements électriques. En Essonne, il est indispensable avant toute vente ou location. Il permet de prévenir les risques d’incendie domestique.
Ce diagnostic est obligatoire dans les zones du 91 où un arrêté préfectoral le rend nécessaire. Il détecte la présence de termites dans la structure du logement, afin de protéger les futurs occupants. Sa validité est limitée à six mois seulement.
Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997, ce diagnostic immobilier repère les matériaux contenant de l’amiante. Dans le 91, il sécurise les ventes de logements anciens. En cas d’absence d’amiante, sa durée de validité est illimitée.
L’ERP informe sur les risques naturels, technologiques, miniers et les pollutions. Il est obligatoire dans certaines communes des Hauts-de-Seine avant toute vente ou location. Ce diagnostic doit dater de moins de six mois au jour de la signature.
Le prix d’un diagnostic complet de maison débute à 190 € TTC selon la surface et le nombre de diagnostics requis.
En tant que bailleur à paris, vous devez constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à remettre au locataire. Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une maison :
Obligatoire pour toute location d’un logement vide, ce mesurage précise la surface habitable réelle. Dans le département de l’Essonne (91), il est indispensable pour se conformer à la législation et assurer une information claire et transparente au locataire. Ce diagnostic reste valable tant qu’aucuns travaux modifiant la surface ne sont réalisés.
Le diagnostic plomb est requis pour tout logement construit avant 1949. Il permet de détecter la présence éventuelle de peintures au plomb, substances reconnues comme toxiques. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est obligatoire aussi bien pour la mise en vente que pour la location d’un bien immobilier. Sa validité est de 1 an pour une location et de 6 ans pour une vente, sauf si aucune trace de plomb n’est relevée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement dans l’Essonne (91). Il évalue à la fois la consommation énergétique du bien et ses émissions de CO₂, afin d’informer clairement le futur acquéreur ou locataire sur sa performance énergétique. La durée de validité d’un DPE est de 10 ans, sauf en cas de travaux importants pouvant modifier la performance du logement.
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tout logement dont l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Il a pour objectif de vérifier l’état général des équipements, canalisations et raccordements afin d’assurer la sécurité des occupants. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est exigé aussi bien pour la vente que pour la location d’un logement équipé. Sa validité est de 3 ans dans le cadre d’une vente et de 6 ans pour une location.
Requis pour les installations électriques de plus de 15 ans, le diagnostic électricité permet de vérifier la sécurité des équipements et de prévenir les risques liés aux défauts d’installation, notamment les incendies domestiques. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire avant toute vente ou mise en location d’un logement concerné.
L’État des Risques et Pollutions (ERP) renseigne sur les risques naturels, technologiques, miniers ainsi que sur les pollutions éventuelles affectant une zone géographique. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire dans les communes concernées, aussi bien avant une vente qu’une location. Ce document doit avoir moins de six mois au moment de la signature de l’acte ou du bail.
Le prix d’un diagnostic complet de maison débute à 190 € TTC selon la surface et le nombre de diagnostics requis.
Le diagnostic énergétique maison est devenu central. Il évalue la performance énergétique du logement en attribuant une classe de A (très économe) à G (très énergivore). Pour une maison individuelle, le DPE prend en compte :
Depuis 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le propriétaire en cas d’erreur. De plus, certaines maisons classées F ou G sont soumises à des restrictions de location à moyen terme.
Chez Maitre Diagnostic, nous réalisons le diagnostic énergétique de votre maison avec précision et vous apportons des conseils personnalisés pour améliorer votre note et valoriser votre bien.
Faire diagnostiquer une maison nécessite une expertise spécifique. Nos diagnostiqueurs sont certifiés et connaissent parfaitement les particularités des habitations individuelles.
Nous vous garantissons :
Nous réalisons votre diagnostic maison dans l’ensemble de l’Île-de-France, avec des délais rapides et une parfaite connaissance des typologies locales. À Paris (75), nous intervenons aussi bien en cœur de ville que dans les quartiers pavillonnaires en lisière de la capitale. En Seine-et-Marne (77), nous couvrons les maisons de Meaux, Melun, Fontainebleau, Chelles, Lagny-sur-Marne ou Pontault-Combault, qu’il s’agisse de bâtis anciens de bourg ou de lotissements récents. Dans les Yvelines (78), nos diagnostiqueurs se déplacent à Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Poissy, Mantes-la-Jolie, Sartrouville ou Rambouillet, avec une attention particulière aux maisons individuelles et aux dépendances.
En Essonne (91), nous intervenons à Évry-Courcouronnes, Massy, Palaiseau, Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois et dans tout le Sud francilien, en prenant en compte les spécificités des systèmes de chauffage et d’isolation propres aux pavillons. Dans les Hauts-de-Seine (92), nous opérons à Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Levallois-Perret, Asnières-sur-Seine, Issy-les-Moulineaux ou Colombes, où les maisons de ville côtoient des extensions récentes nécessitant un mesurage rigoureux. En Seine-Saint-Denis (93), nous couvrons Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Pantin, Noisy-le-Grand et l’ensemble du territoire, en veillant aux obligations réglementaires applicables aux maisons anciennes comme aux rénovations.
Dans le Val-de-Marne (94), nous intervenons à Créteil, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort, Saint-Maur-des-Fossés, Vincennes ou Nogent-sur-Marne, en intégrant selon les cas le diagnostic énergétique maison, l’électricité, le gaz, l’ERP et les métrages utiles. Enfin, dans le Val-d’Oise (95), nos équipes se déplacent à Cergy, Argenteuil, Pontoise, Franconville, Garges-lès-Gonesse ou Goussainville, avec la même exigence de conformité et de clarté des rapports. Partout en IDF, nous regroupons vos diagnostics immobiliers en une seule visite lorsque c’est possible et remettons un rapport complet sous 24 à 48 heures.
Avec Maitre Diagnostic, vous avez l’assurance de diagnostics fiables, conformes et réalisés par des experts certifiés.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et sans engagement pour vos diagnostics maison.
DEVIS GRATUIT
INTERVENTION RAPIDE
TARIFS COMPÉTITIFS
Tous les diagnostics classiques (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, ERP), auxquels peuvent s’ajouter le diagnostic termites (en zone concernée) et l’assainissement non collectif.
Le DPE, le plomb (si construction avant 1949), les diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, l’ERP et le mesurage loi Boutin.
Le propriétaire vendeur ou bailleur est toujours responsable des frais.
En moyenne, 24 à 48h après l’intervention.
