Service fiable, rapide et facile, disponible à Paris et en Île-de-France
Maître Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires dans le 77 pour la vente, la location, les travaux ou la démolition. Intervention sous 24 à 48 h, rapports clairs et prix transparents.
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Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent dans tout le département 77 : de Meaux à Fontainebleau, de Chelles à Melun, en passant par Provins et Torcy. Que ce soit des maisons individuelles, des appartements en copropriété, des infrastructures anciennes ou récentes, nous assurons l’ensemble des diagnostics : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites si applicable, assainissement quand requis, ainsi que mesurage (Carrez / Boutin).
Le vendeur dans le 77 doit fournir un dossier complet au moment du compromis. Les obligations varient selon l’âge du bien, son type et ses installations.
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété. Il certifie la surface privative réelle. En Essonne, ce diagnostic prévient les litiges sur la superficie indiquée. Il reste valable sauf si des travaux sont faits.
Le diagnostic plomb est exigé pour les logements construits avant 1949. Il identifie la présence de peintures au plomb, potentiellement toxiques. En Essonne, il est obligatoire avant de vendre ou louer un bien. Valable 1 ou 6 ans.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location en Essonne. Il évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ du logement, et informe l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique. Validité : 10 ans.
Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Vérifie l’état des appareils, des conduites et de la ventilation pour sécuriser la vente. Valable 3 ans.
Requis pour les installations de plus de 15 ans, ce diagnostic vérifie la sécurité des équipements électriques. En Essonne, il est indispensable avant toute vente ou location. Il permet de prévenir les risques d’incendie domestique.
Ce diagnostic est obligatoire dans les zones du 91 où un arrêté préfectoral le rend nécessaire. Il détecte la présence de termites dans la structure du logement, afin de protéger les futurs occupants. Sa validité est limitée à six mois seulement.
Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997, ce diagnostic immobilier repère les matériaux contenant de l’amiante. Dans le 91, il sécurise les ventes de logements anciens. En cas d’absence d’amiante, sa durée de validité est illimitée.
L’ERP informe sur les risques naturels, technologiques, miniers et les pollutions. Il est obligatoire dans certaines communes des Hauts-de-Seine avant toute vente ou location. Ce diagnostic doit dater de moins de six mois au jour de la signature.
Avant la signature du bail, le propriétaire doit fournir un dossier conforme. Les obligations dépendent de la date de construction, de l’état des installations et de la localisation.
Obligatoire pour toute location d’un logement vide, ce mesurage précise la surface habitable réelle. Dans le département de l’Essonne (91), il est indispensable pour se conformer à la législation et assurer une information claire et transparente au locataire. Ce diagnostic reste valable tant qu’aucuns travaux modifiant la surface ne sont réalisés.
Le diagnostic plomb est requis pour tout logement construit avant 1949. Il permet de détecter la présence éventuelle de peintures au plomb, substances reconnues comme toxiques. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est obligatoire aussi bien pour la mise en vente que pour la location d’un bien immobilier. Sa validité est de 1 an pour une location et de 6 ans pour une vente, sauf si aucune trace de plomb n’est relevée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement dans l’Essonne (91). Il évalue à la fois la consommation énergétique du bien et ses émissions de CO₂, afin d’informer clairement le futur acquéreur ou locataire sur sa performance énergétique. La durée de validité d’un DPE est de 10 ans, sauf en cas de travaux importants pouvant modifier la performance du logement.
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tout logement dont l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Il a pour objectif de vérifier l’état général des équipements, canalisations et raccordements afin d’assurer la sécurité des occupants. Dans l’Essonne (91), ce diagnostic est exigé aussi bien pour la vente que pour la location d’un logement équipé. Sa validité est de 3 ans dans le cadre d’une vente et de 6 ans pour une location.
Requis pour les installations électriques de plus de 15 ans, le diagnostic électricité permet de vérifier la sécurité des équipements et de prévenir les risques liés aux défauts d’installation, notamment les incendies domestiques. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire avant toute vente ou mise en location d’un logement concerné.
L’État des Risques et Pollutions (ERP) renseigne sur les risques naturels, technologiques, miniers ainsi que sur les pollutions éventuelles affectant une zone géographique. Dans l’Essonne (91), il est obligatoire dans les communes concernées, aussi bien avant une vente qu’une location. Ce document doit avoir moins de six mois au moment de la signature de l’acte ou du bail.
Nous intervenons dans toutes les communes de Seine-et-Marne :
Melun • Chelles • Meaux • Fontainebleau • Savigny-le-Temple • Torcy • Provins • Lagny-sur-Marne • Nemours • Coulommiers • Fontaine-le-Port • Ozoir-la-Ferrière … et partout ailleurs dans le département 77.
Lundi : 8H-19H
Mardi : 8H-19H
Mercredi : 8H-18H
Jeudi : 8H-19H
Vendredi : 8H-19H
Samedi : 8H-17H
Dimanche : Fermé
Merci de sélectionner le type de bien pour lequel vous souhaitez obtenir un devis gratuit :
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TARIFS COMPÉTITIFS
DPE, amiante si logement construit avant 1997, plomb si avant 1949, électricité/gaz si installations de plus de 15 ans, ERP, mesurage Loi Carrez, termites si arrêté préfectoral.
DPE, CREP si logement d’avant 1949, ERP, électricité/gaz si installations anciennes, mesurage Loi Boutin.
En général sous 24 à 48 h selon la commune. Certaines zones rurales peuvent nécessiter un délai légèrement supérieur, mais nous faisons notre maximum.
Le coût dépend de la surface, du nombre de diagnostics requis et de la localisation. Nos packs débutent à partir de 210 € TTC.
Oui, si les diagnostics sont encore valides selon leur durée légale. Nous vérifions les dossiers passés pour éviter les doublons et optimiser les coûts.
Parce qu’il recense les risques naturels, technologiques, pollutions ou sismiques propres à chaque commune. Ce document est obligatoire et doit être récent (moins de 6 mois) lors des transactions.
