Vous vendez votre bien et souhaitez obtenir le meilleur prix pour votre diagnostic Loi Boutin ?
Le diagnostic Loi Boutin, aussi appelé mesurage Loi Boutin, est un élément légal clé pour la location d’un logement vide à Paris. Il oblige tout bailleur à indiquer la surface habitable réelle du bien dans le bail. Ce mesurage assure la transparence, évite les litiges et protège le locataire. Avec MaitreDiagnostic, vous bénéficiez d’un mesurage précis, réalisé par des professionnels certifiés, et d’un rapport rapide pour vos locations à Paris.
Avec Maitre Diagnostic, vous bénéficiez d’une intervention rapide et d’un rapport de diagnostic Loi Boutin valide sous 48h, au meilleur prix.
Le diagnostic Loi Boutin consiste à mesurer la surface habitable d’un logement destiné à la location vide (résidence principale). Cette surface exclut les parties non habitables : caves, garages, combles non aménagés, vérandas, balcons, etc., ainsi que les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Le but est de garantir que le locataire connaît exactement l’espace dont il dispose, et que le loyer est fixé sur une surface conforme à la réglementation.
À Paris, tout logement vide destiné à la location doit être doté du diagnostic Loi Boutin. Le bail doit mentionner la surface habitable selon la loi. L’obligation s’applique dès la signature du nouveau bail, et les annonces immobilières doivent également indiquer cette surface. Le mesurage doit être conforme aux critères légaux afin d’éviter des litiges ou des réductions de loyer si la surface indiquée est incorrecte.
Voici les critères de calcul :
Des exemples concrets : pour un studio à Montmartre, un 2-pièces à Bastille, ou une maison de ville dans le 12ᵉ, la différence entre surface Loi Boutin et surface Carrez (ou superficie annoncée) peut être de quelques mètres carrés, ce qui impacte le loyer au m².
Le coût du mesurage Loi Boutin dépend de plusieurs facteurs : la superficie, la complexité de la surface (formes, recoins, hauteurs), l’accessibilité, la localisation, chez Maitre Diagnostic, nous le proposons à partir de 130€ TTC.
Astuce : Chez Maitre Diagnostic, le diagnostic Loi Boutin est proposé à un tarif compétitif. De plus, il est souvent inclus dans nos packs diagnostics complets (vente ou location), ce qui vous permet de ne pas multiplier les démarches.
Le diagnostic Loi Boutin n’a pas de durée de validité légale limitée tant que la surface habitable du logement n’est pas modifiée (travaux, extension, suppression de cloisons etc.). Si des modifications importantes sont effectuées qui changent la surface habitable, un nouveau mesurage doit être réalisé.
Le diagnostic Loi Boutin fait partie d’un ensemble plus large de diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une transaction. À Paris comme ailleurs, si vous vendez ou louez un logement, vous devrez probablement fournir en plus du diagnostic Loi Boutin les rapports suivants (selon l’âge du bien et ses équipements) :
Tous ces examens, avec le diagnostic Loi Boutin, composent le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acheteur ou au locataire. Ils visent à assurer la transparence sur l’état du bien et la sécurité des occupants. Pour simplifier vos démarches, il est judicieux de faire réaliser ces diagnostics en même temps que le diagnostic Loi Boutin, par la même société, ce qui permet souvent de bénéficier de tarifs réduits sur l’ensemble des diagnostics. Par exemple, Maître Diagnostic propose des packs multi-diagnostics immobiliers sur Paris à des prix avantageux (à partir de 210 € TTC pour un pack complet, selon la taille du logement). N’hésitez pas à nous consulter pour connaître la liste précise des contrôles requis pour votre bien et obtenir un package adapté.
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Choisir le bon prestataire pour réaliser votre diagnostic Loi Boutin et vos diagnostics immobiliers est crucial. Maître Diagnostic s’impose comme un partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers à Paris et en Île-de-France. Voici ce qui nous distingue :
Techniciens certifiés maîtrisant les critères légaux du mesurage Loi Boutin.
Déplacements inclus pour la plupart des arrondissements intramuros.
Rapport clair, prêt à être annexé au bail locatif.
Service client disponible pour expliquer vos documents et guider si des erreurs de surface sont détectées.
Ainsi, avec un diagnostic Loi Boutin fiable et à jour, vous mettez toutes les chances de votre côté pour concrétiser votre location dans les meilleures conditions.
Maître Diagnostic est à vos côtés pour atteindre cet objectif.
Nous intervenons dans les 20 arrondissements de Paris pour réaliser votre diagnostic Loi Boutin. Que votre logement se situe à Montmartre, dans le Marais, à Belleville, à Montparnasse, à Bastille ou dans les quartiers haussmanniens du 16ᵉ, nous assurons un service rapide, précis et conforme aux critères légaux.
Non, la loi Boutin concerne principalement les locations vides à titre de résidence principale. Les locations meublées ne sont pas toujours soumises à cette obligation.
Loi Carrez s’applique aux ventes de biens en copropriété et mesure la surface privative, selon des règles souvent plus strictes, incluant ou excluant certains espaces différemment. La Loi Boutin concerne la surface habitable pour la location et a ses propres critères de calcul.
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle mentionnée dans le bail, le locataire peut demander une baisse du loyer proportionnelle.
Oui, il n’est pas légalement obligatoire de passer par un diagnostiqueur certifié pour le mesurage Loi Boutin. Toutefois, recourir à un professionnel assure la conformité, la précision et réduit les risques de litiges.
