Vous vendez votre bien et souhaitez obtenir le meilleur prix pour votre diagnostic ERP ?
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il informe l’acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques ou encore liés à la pollution des sols.
À Paris et en Île-de-France, ce diagnostic est incontournable : que vous vendiez un appartement haussmannien dans le 16e, une maison de ville dans le 20e ou un studio près de Bastille, vous devez fournir un diagnostic ERP conforme et à jour.
Avec Maitre Diagnostic, vous bénéficiez d’une intervention rapide et d’un rapport ERP valide sous 48h, au meilleur prix.
Le diagnostic ERP (anciennement ERNMT, ESRIS) est un formulaire réglementaire qui recense :
Ce diagnostic est établi à partir des arrêtés préfectoraux et des informations fournies par les services de l’État.
À Paris, le diagnostic ERP est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier, quelle que soit sa nature (appartement, maison, local commercial).
Même si Paris n’est pas classé comme zone à risque sismique élevé, plusieurs risques sont concernés : crues de la Seine et de ses affluents, retrait-gonflement des argiles, pollution des sols liée à l’histoire industrielle, bruit aérien pour certains secteurs proches d’Orly ou du Bourget.
Le coût d’un diagnostic ERP est relativement modeste comparé aux autres diagnostics immobiliers, chez Maitre Diagnostic, nous le proposons à partir de 40 € TTC.
Astuce : Chez Maitre Diagnostic, le diagnostic ERP est proposé à un tarif compétitif. De plus, il est souvent inclus dans nos packs diagnostics complets (vente ou location), ce qui vous permet de ne pas multiplier les démarches.
La durée de validité du diagnostic ERP est de 6 mois. Si la vente ou la location n’a pas lieu dans ce délai, il doit être refait.
Exemple : si vous signez un compromis de vente en janvier avec un ERP établi en décembre, mais que l’acte définitif est signé en août, vous devrez fournir un nouvel ERP actualisé.
C’est pourquoi nous conseillons toujours à nos clients de réaliser le diagnostic au moment de la mise en vente ou de la mise en location.
Le diagnostic ERP fait partie d’un ensemble plus large de diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une transaction. À Paris comme ailleurs, si vous vendez ou louez un logement, vous devrez probablement fournir en plus du diagnostic ERP les rapports suivants (selon l’âge du bien et ses équipements) :
Tous ces examens, avec le diagnostic ERP, composent le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acheteur ou au locataire. Ils visent à assurer la transparence sur l’état du bien et la sécurité des occupants. Pour simplifier vos démarches, il est judicieux de faire réaliser ces diagnostics en même temps que le diagnostic ERP, par la même société, ce qui permet souvent de bénéficier de tarifs réduits sur l’ensemble des diagnostics. Par exemple, Maître Diagnostic propose des packs multi-diagnostics immobiliers sur Paris à des prix avantageux (à partir de 210 € TTC pour un pack complet, selon la taille du logement). N’hésitez pas à nous consulter pour connaître la liste précise des contrôles requis pour votre bien et obtenir un package adapté.
Merci de sélectionner le type de bien pour lequel vous souhaitez obtenir un devis gratuit :
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Choisir le bon prestataire pour réaliser votre ERP et vos diagnostics immobiliers est crucial. Maître Diagnostic s’impose comme un partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers à Paris et en Île-de-France. Voici ce qui nous distingue :
En faisant appel à Maître Diagnostic, vous optez pour la tranquillité d’esprit. Votre diagnostic ERP sur Paris sera réalisé dans les règles de l’art, au meilleur coût, et contribuera à la réussite de votre transaction immobilière. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir votre devis gratuit ou pour tout conseil sur vos obligations de diagnostic immobilier à Paris. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet, avec un service à la fois informatif et commercial comme il se doit : vous informer pleinement, tout en vous proposant la solution la plus adaptée pour valoriser votre bien immobilier.
Ainsi, avec un ERP fiable et à jour, vous mettez toutes les chances de votre côté pour concrétiser votre vente ou location dans les meilleures conditions.
Maître Diagnostic est à vos côtés pour atteindre cet objectif.
Oui, il est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial.
Il est valable 6 mois maximum. Passé ce délai, il doit être refait.
Principalement les risques liés aux crues de la Seine, au retrait-gonflement des argiles, à la pollution des sols et au bruit aérien.
Oui, il est possible de générer gratuitement un ERP en ligne, mais il est souvent plus sûr de passer par un professionnel pour garantir la conformité du document.
